Hotel 4-gwiazdkowy w Częstochowie w stanie surowym ZDJĘCIA

Hotel powstanie, ale pod warunkiem, że zostaną zmienione warunki umowy. Zamiast 30-letniej dzierżawy gruntu pod budowę hotelu, na kempingu Oleńka, nastąpi sprzedaż ziemi inwestorowi. Takie warunki postawił częstochowskiemu samorządowi Tomasz Warmus, właściciel Warmus Developments.
I warunki zostały przyjęte. Pozostaje wycena gruntu.
- Zmiana terminu oddania hotelu do użytku jest odstępstwem od umowy. Ale na pewno hotel powstanie, przecież na obecnym etapie budowy nie jest już możliwa zmiana funkcji - zapewniał radnych Tomasz Warmus. Aby przekonać radnych do zgody na sprzedaż gruntu przypomniał, że dotrzymał słowa i wykonawcą hotelu jest częstochowskie przedsiębiorstwo, Przemysłówka. Przynajmniej w stanie surowym.
Inwestor potrzebuje gruntu na własność, bo to daje mu podstawę do ubiegania się o kredyt na budowę hotelu. Warmus Developments planował sfinansowanie inwestycji po połowie z własnych funduszy i kredytu.
Ale w sytuacji kryzysu banki zmieniły stategie i chcą zabezpieczenia kredytu w postaci hipoteki, a do tego potrzebna jest własnośc gruntu.
Częstochowa pewnie w końcu doczeka się pierwszego czterogwiazdkowego hotelu w mieście Ma stanąć na kempingu Oleńka, blisko Jasnej Góry. Z okien będzie widok na sanktuarium.
Jeszcze w 2012 roku spółka Warmus Investment (tak sie wtedy nazywała) podpisała z miastem umowę o dzierżawie na 30 lat terenu, na którym stanie budynek . - W naszym hotelu będą 92 pokoje, w tym 8 apartamentów - zapowiadał Tomasz Warmus, prezes spółki. - Będą też sale konferencyjne. Usługi typu fryzjer, masaż, będzie można zamówić - dodaje.
W umowie zapisano, że hotel będzie gotowy najpóźniej 31 marca 2014 roku.
Ta data miała być zabezpieczeniem dla obu stron - miasto chciało mieć taki hotel na mistrzostwa świata w siatkówce w 2014 r., o organizację których się starało, a inwestor dmuchał na zimne licząc się z przeszkodami typu pogoda czy sprzeciw sąsiadów budowy.
Spółka szybko dostała pozwolenie na budowę. Prezes Warmus deklarował, że od rozpoczęcia inwestycji zakończy ją po 14 miesiącach.
Liczył, że wiosną 2013 roku przyjmie pierwszych gości.
Spółka płacić miastu czynsz dzierżawny. Do roku 2017 miało to byc 118 tysięcy rocznie, potem czynsz miał być podwyższony o 10 proc., a od 2027 o kolejne 10 proc.
Z dotychczasowych zobowiązań czynszu dzierżawnego spółka wywiązywała się, chociaż były opóźnienia w przepływie pieniędzy na konto miasta.
Budowa hotelu będzie kosztować 25 mln zł. Wykonawców spółka poszukała w Częstochowie. Również załoga hotelu ma być werbowana w Częstochowie wśród uczniów szkół gastronomicznych i hotelarskich.
Inwestor spodziewa się 52-53-procentowego obłożenia hotelu, co da już zyski. Po jedenastu latach funkcjonowania hotelu mają się zwrócić koszty jego budowy. Prezes zapowiada ceny jak w hotelu trzygwiazdkowym z jakością na cztery i pół gwiazdki.
To będzie kolejna, hotelowa inwestycja spółki Warmus Development, która w tej branży działa od kilkunsatu lat. Na koncie ma m.in. Centrum Konferencyjne w Falentach koło Warszawy, hotel Król Kazimierz w Kazimierzu Dolnym nad Wisłą, Warsaw Plaza Hotel.
W Częstochowie powstanie hotel w stylu klasycystycznym, przypominający wyburzony dworzec kolejowy.
- To ze względu na specyfikę miejsca - tłumaczy Zbyszko Bujniewicz, autor projektu.