W ostatnich pięciu latach z alei zniknęły punkty usługowe. Wynieśli się rzemieślnicy. Po rewitalizacji z III al. NMP zniknął niemal handel. Ubywa sklepów z odzieżą i butami. Tylko dwa salony jubilerskie kuszą luksusową biżuterią. Przybywa za to sklepów typu "wszystko za 4 złote".
- Władze Częstochowy muszą sobie odpowiedzieć na pytanie, czy chcą, żeby centrum miasta było szklano-betonowe, czy też, by było pełne życia - twierdzi dr Marcin Gacek, socjolog z Uniwersytetu Śląskiego. - Powinny dążyć do zrównoważenia między instytucjami finansowymi a miejscami przyciągającymi ludzi do spędzenia tu przyjemnie czasu. Jeśli al. NMP zamieni się w centrum finansowe, to po zamknięciu banków będzie martwa. Na pewno nie zainteresują się nią też pielgrzymi, będą tylko tędy przechodzić.
Coraz więcej jest tu też lokali do wynajęcia. Odstrasza wysokość czynszów. Tymczasem do Galerii Jurajskiej jest stąd tylko 10 minut drogi piechotą.
Czynsze za wynajem pomieszczeń w alejach zaczynają się od 3400 zł na miesiąc za lokal o powierzchni 30 metrów kwadratowych, w budynku przy samej ulicy. Za większy lokal zapłacimy więcej - 60 m kw. - 6500 zł, 900 m kw. - ok. 10 tys. zł. W podwórkach ceny są o połowę niższe, ale niewielu jest chętnych do ich wynajęcia.
Radny Ryszard Szczuka zaproponował na sesji Rady Miasta, aby zróżnicować wysokość podatków od nieruchomości, w zależności od tego, jakiej branży właściciel kamienicy wynajmuje lokal. Najwięcej mieliby płacić wynajmujący bankom. Mniej dzierżawiący lokale gastronomii. Taką politykę podatkową prowadzi np. w swoim rynku Wrocław.
W tym roku podatek od nieruchomości w Częstochowie, od działalności gospodarczej, wynosi 20,58 zł za m kw.
Różne sposoby
Zrównoważone funkcjonowanie alei Najświętszej Maryi Panny można zapewnić wprowadzając zapisy administracyjne.
W przetargach na lokale w kamienicach, należących do miasta, można wprowadzić zapisy, jaka konkretnie może w nich być prowadzona działalność.
Można obniżyć stawki podatków od lokali w podwórzach, a bezpośrednio przy alei zróżnicować w zależności od branży.
Możliwe jest wprowadzenie zróżnicowanej dla restauracji, barów, pubów stawki podatkowej. Niższą jesienią i zimą.
Podpowiedz władzom miasta, jak można ożywić aleje Najświętszej Maryi Panny
Strefa Biznesu: RPP zdecydowała ws. stóp procentowych? Kiedy obniżka?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
