Opłata adiacencka: Mniej też źle

Zarząd Miasta zaproponował zmniejszenie wysokości stawki, opozycja zażądała jeszcze większej obniżki.

Rada przyjęła uchwałę o stawce procentowej opłaty adiacenckiej w przypadku wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału i w efekcie budowy urządzeń infrastruktury technicznej. Stawka wynosi 30 procent. W uproszczeniu jest to kwota jaką trzeba będzie zapłacić wynikająca z różnicy między starą wyceną a nową. Np. jeżeli hektar gruntu był wart 100 zł, a po podziale jego wartość wzrośnie do 150 zł - to 30 proc. należy zapłacić od różnicy 50 zł. Dlaczego podział nieruchomości powoduje wzrost jej wartości? Można bowiem przypuszczać, że chodzi o wydzielenie działek budowlanych, a więc droższych na rynku nieruchomości.

Propozycja Zarządu Miasta zmniejszenia stawki podatku z 40 do 30 procent spotkała się z protestami opozycji. Radni AWS domagali się obniżenia stawki do 20 procent. Wiceprezydent Rafał Lewandowski tłumaczył, że na aż taką obniżkę miasto nie może sobie pozwolić.

O wartości działek nie będzie decydował Urząd Miasta, ale rzeczoznawcy. Ustawa przewiduje górną stawkę opłaty adiacenckiej 50 proc. Płatność można będzie rozłożyć na raty spłacane przez 10 lat. Przyjęcie uchwały nie oznacza, że działa ona automatycznie w każdym przypadku. Właściciele nieruchomości będą mogli występować o nienaliczanie jej.