Wprowadzenie 22-procentowego podatku VAT na materiały budowlane i przy sprzedaży mieszkań w opinii większości specjalistów będzie miało fatalne skutki. Nadto zlikiwidowana zostanie duża ulga budowlana, co uderzy w indywidulanych inwestorów. Na rynku nieruchomości widać niepewność i dezorientację klientów.
- Ten podatek to bardzo zła nowina - mówi Jerzy Deptuła właściciel agencji nieruchomości. - Coraz mniej jest zamożnych klientów. Kto miał wybudować dom, kupić mieszkanie, zrobił to wcześniej. Ludzie o przeciętnych i jeszcze mniejszych dochodach nie mają pieniędzy. Pewne zainteresowanie jest małymi działkami budowalnymi w cenie do 20 tys. złotych. Na duże mieszkania nie ma chętnych. Łatwiej jest sprzedać małe o powierzchni 30-40 metrów kwadratowych w cenie 45-60 tys. zł. Na kredyt.
Fachowcy przewidują spadek inwestycji, obrotów na rynku wtórnym. Domy z lat 70. już teraz nie znajdują nabywców. A ceny nie są wygórowane. W Częstochowie taki dom o powierzchni 120 m kw. kosztuje 160-170 tys. zł. Wystarczy na dwa średniej wielkości mieszkania w blokach i może coś jeszcze zostanie. Ale sprzedający posesję po takiej cenie praktycznie oddaje działkę za darmo. Z kolei kto chce kupić dom ponaddwudziestoletni musi się liczyć z wydatkami na remont. Nawet do 100 tys. zł. Kiedy dojdzie 22-procentowy podatek VAT rynek nieruchomości pogrąży się w kryzysie.
Podobna sytuacja będzie w inwestycjach. Spółdzielnia Metalurg jako jedyna w Częstochowie buduje mieszkania lokatorskie.
- Dla nas i naszych klientów, członków oczekujących będzie to klęska - mówi Krystyna Cesarz, zastępca prezesa ds. ekonomicznych. - Wszystko zdrożeje. Kogo będzie stać na mieszkanie. Dla młodych ludzi perspektywa wprowadzenia się do własnego M jeszcze bardziej się oddali. Budownictwo, które może być przysłowiowym kołem zamachowym całej gospodarki zostanie jeszcze bardziej ograniczone.
* * *
Od podatku VAT będzie można odliczyć różnicę między 22 a 7 procent. Ale tylko w przypadku zakupu mieszkań, domów o powierzchni do 100 m kw. Mówi się też, że może to być tylko 70 m kw.
Wskaźnik Bogactwa Narodów, wiemy gdzie jest Polska
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
