Częstochowa. Wielka galeria handlowo-usługowa w alei NMP prawie gotowa. Kiedy otwarcie?

W III alei NMP w Częstochowie dobieg końca budowa wielkiej galerii usługowo-handlowej. Budynek miał być gotowy już w 2020 roku, ale zakończenie inwestycji nieco się przesunęło.

Prace są już jednak bardzo zaawansowane. Elewacja zewnętrzna budynku jest już praktycznie gotowa, ale wciąż prowadzone są prace budowlane w otoczeniu budynku i w jego wnętrzu.

Inwestor na razie nie poinformował oficjalnie o terminie otwarcia galerii. Na budynku znajduje się wielki napis informujący o możliwości wynajęcia powierzchni. Wiadomo, że w galerii będzie się mieściła restauracja oraz cukiernia.

Budowie galerii towarzyszyły emocje

Galeria powstaje w miejsce kamienicy, która została wyburzona. Budynek był w fatalnym stanie technicznym, częściowo uległ zawaleniu. Zniszczona kamienica nie była najlepszą wizytówką III alei NMP.

Ale zdania mieszkańców w sprawie nowej galerii także są mocno podzielone. Jedni podkreślają, że taka galeria w tym miejscu zupełnie nie pasuje. Inni przypominają, że wcześniej stała tutaj obskurna kamienica, grożąca zawaleniem, a każda inwestycja w czasach pandemii, która może dać nowe miejsca pracy jest niezwykle ważna.

Inwestycji od samego ogłoszenia planów towarzyszyły emocje. W 2013 roku Agencja Rozwoju Regionalnego rozpoczęła poszukiwania inwestora, który chciałby zmienić oblicze posesji alei NMP 49. Wybrano ofertę spółki Promenada Częstochowska. Zawiązano spółkę celową pod nazwą Mały Pasaż sp. z o.o., zawarto również przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości.

Jednym z jej kluczowych warunków było uzyskanie przez kupującego ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę do 31 grudnia 2017 roku. Spółka Mały Pasaż otrzymała pozwolenie na budowę 12 września 2016 roku. Od tej decyzji odwołała się wspólnota mieszkaniowa przy ul. Nowowiejskiego 2.

W lutym 2017 roku wojewoda śląski utrzymał w mocy decyzję o pozwoleniu na budowę dla inwestycji. Wspólnota mieszkaniowa zaskarżyła ją do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach. 23 sierpnia 2017 roku WSA oddalił skargę. 15 listopada 2017 roku wspólnota wniosła skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego. W ten sposób uniemożliwiła spółce Mały Pasaż uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę w terminie określonym w umowie zawartej z Agencją Rozwoju Regionalnego.

Dlatego ARR podjęła decyzję o sprzedaży nieruchomości za 3 miliony zł spółce Kar-Bud Dewelopment, ale i to nie zakończyło sporu, bo mieszkańcy wspólnoty mieszkaniowej przy ulicy Nowowiejskiego 2 zagrodzili wjazd na Szymanowskiego (znajduje się pod budynkiem), aby uniemożliwić dojazd sprzętu na plac budowy. Bramę usunęły służby miasta pod ochroną policji, a prace ruszyły.