Oto najdroższe ulice miast na Śląsku

Sławomir CichyZaktualizowano 
W woj. śląskim najdroższe jest wynajęcie lokalu handlowego przy ul. 3 Maja w Katowicach
W woj. śląskim najdroższe jest wynajęcie lokalu handlowego przy ul. 3 Maja w Katowicach Fot. Mikołaj Suchan
Z reprezentacyjnych ulic największych miast regionu: Katowic, Chorzowa, Bielska-Białej, Częstochowy, Sosnowca czy Rybnika znikają rodzinne sklepy, które przez lata były ich wizytówką. A wszystko z powodu wywindowanych do granic możliwości czynszów.

Większość prestiżowych deptaków powinna zmienić swoje nazwy na ul. Bankową lub GSM. Tylko te branże i sieciowe restauracje lub sklepy znanych marek stać na utrzymywanie swojej witryny w śródmieściu. Coraz większe kłopoty z utrzymaniem się w centrach naszych miast mają nawet apteki, choć ceny leków i marże na nie nie są niskie.

Nic dziwnego, skoro katowicka ul. 3 Maja znalazła się wśród najdroższych ulic w Polsce. Badanie przeprowadziła firma Cushman & Wakefield, która zajmuje się doradztwem na rynku nieruchomości. Według ich raportu koszt utrzymania metra kwadratowego sklepu w ścisłym centrum Katowic wynosi nieco ponad 700 euro. Dla porównania na najdroższej ulicy w naszym kraju - warszawskim Nowym Świecie waha się on w granicach 1000 euro.

Sprawdziliśmy, które ulice miast regionu są najdroższe i co jest główną przyczyną windowania cen w górę.

Wysokość czynszów pozwala utrzymać się na nich tylko instytucjom finansowym i drogim markowym sklepom.

Ceny wynajmu lokali handlowych na katowickiej ul. 3 Maja są porównywalne z reprezentacyjnymi częściami stolicy Tajlandii - Bangkoku czy Johannesburga w RPA, choć daleko im do przepychu i prestiżu światowych miast. To plasuje stolicę regionu na 50 miejscu na świecie. Z kolei na ul. Zwycięstwa w Gliwicach czy w częstochowskich alejach NMP jest drożej niż na Piotrkowskiej w Łodzi, choć pewno nikt nie zdaje sobie z tego sprawy. W przeciwnym wypadku znalazłaby się w rankingu najdroższych ulic w kraju.

Na drogich ulicach przeważają banki. "Normalne" sklepy można policzyć na palcach jednej ręki. Odkąd w Gliwicach w 2004 roku kupcy mieli możliwość wykupienia od miasta lokali, w najdroższych okolicach sukcesywnie znikają szyldy sklepów. Mirosław Szajc, kierownik działu sprzedaży w gliwickim Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej, który jest właścicielem części nieruchomości na tej ulicy twierdzi, że taniej już nie będzie. - Za metr kwadratowy lokalu przy reprezentacyjnej ulicy Gliwic, ulicy Zwycięstwa, trzeba zapłacić co najmniej 12 tysięcy złotych, a to jest jedynie cena wyjściowa. Każdy lokal wyceniany jest indywidualnie - mówi.

Sprzedany w zeszłym roku lokal o powierzchni ponad 130 m kw., w atrakcyjnym miejscu, nieopodal Rynku wyceniono na 17 tys. zł za metr, "poszedł" więc za 2 miliony 250 tys. zł.

Na reprezentacyjnej ulicy Częstochowy alei NMP tak jak w Gliwicach dominują banki i parabanki udzielające kredytów i krótkoterminowych pożyczek. Jest ich w sumie 27. Do tego dwa salony jubilerskie obok sklepów z firmowymi ciuchami i butami po kilkaset złotych. Czynsze zaczynają się od 3400 zł na miesiąc za lokal o pow. 30 m kw. A więc rocznie wychodzi 350 euro za metr.

Niewiele taniej jest też w Bielsku-Białej. Tu na ul. 11 Listopada cena oscyluje w granicach 100 zł za metr wynajmowanej powierzchni, co daje rocznie 300 euro.

Na tym tle stolice ROW i Zagłębia to naprawdę tanie miasta.

W ścisłym centrum Rybnika - na Rynku i wokół, ceny zaczynają się od 40 złotych netto za metr. Jednak średnia cena uzyskana w przetargach w ubiegłym roku wyniosła 75 zł.

Na sosnowieckiej ul. Modrzejowskiej, uważanej za prestiżową i najdroższą, można wynająć sklep już od 25 zł za m kw. Jednak większość cen kształtuje się w przedziale od 35 do 40 zł za m kw. A to oznacza, że stolica Zagłębia i tak jest bez wątpienia wśród dużych miast najtańsza w naszym regionie.
wsp. MAKI, JACK, JS, JEŻ, NET, LOTA

Najdroższe u nas

Warszawa - ul. Nowy Świat - 1008 eur/m kw./rok
Warszawa - ul. Chmielna - 932 eur/m kw./rok
Kraków - ul. Floriańska - 920 eur/m kw./rok.
Warszawa - ul. Marszałkowska - 753 eur/m kw./rok
Katowice - ul. 3 Maja - 717 eur/m kw./rok
Poznań - ul. Półwiejska - czynsz 693 eur/m kw./rok
Warszawa - al. Jerozolimskie - 597 eur/m kw./rok
Wrocław - ul. Świdnicka - 597 eur/m kw./rok
Gdynia - ul. Świętojańska - 418 eur/m kw./rok
Szczecin - al. Niepodległości - 382 eur/m kw./rok

...i na świecie

Nowy Jork - Piąta Aleja - 13 027 eur/m kw./rok
Hong Kong - Causeway Bay - 11 687 eur/m kw./rok
Paryż - Pola Elizejskie 7 732 eur/m kw./rok
Mediolan - Via Montenapoleone - 6 800 eur/m kw./rok
Tokio - Ginza- 5 950 eur/m kw./rok
Londyn - New Bond Street 5 885 eur/m kw./rok

Wideo

polecane: Flesz: Koniec gorszego jedzenia - żywność w Polsce, jak na zachodzie.

Materiał oryginalny: Oto najdroższe ulice miast na Śląsku - Częstochowa Nasze Miasto

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3